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Codice delle obbligazioni

Progetto

(Difetti di costruzione) Modifica del ...

L'Assemblea federale della Confederazione Svizzera, visto il messaggio del Consiglio federale del 19 ottobre 20221, decreta: I Il Codice delle obbligazioni2 è modificato come segue: Art. 219, titolo marginale e cpv. 3 D. Garanzia I. Per la misura

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Abrogato

Art. 219a II. Avviso dei difetti, riparazione gratuita e prescrizione

Il termine per segnalare i difetti in caso di compera di un fondo è di 60 giorni. I difetti non riconoscibili mediante l'ordinario esame devono essere segnalati entro 60 giorni dalla loro scoperta.

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Il compratore di un fondo con una costruzione ancora da realizzare o realizzata meno di un anno prima della vendita può anche chiederne la riparazione gratuita. Questo diritto soggiace alle disposizioni sul contratto d'appalto.

2

I diritti del compratore per i difetti del fondo si prescrivono in cinque anni dall'acquisto della proprietà.

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Art. 367 cpv. 1, secondo periodo ... Nel caso di un'opera immobiliare il termine per segnalare i difetti è di 60 giorni.

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FF 2022 2743 RS 220

2022-3369

FF 2022 2744

Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)

FF 2022 2744

Art. 368 cpv. 2bis È nullo il patto previamente concluso avente per scopo di limitare o escludere il diritto alla riparazione gratuita se riguarda il difetto di una costruzione destinata all'uso personale o familiare del committente.

2bis

Art. 370 cpv. 3, secondo periodo ... Nel caso di un'opera immobiliare il termine per segnalare i difetti è di 60 giorni a contare dalla loro scoperta.

3

II Il Codice civile3 è modificato come segue: Art. 839 cpv. 3 L'iscrizione può farsi soltanto se la somma garantita dall'ipoteca è riconosciuta dal proprietario o giudizialmente accertata; non può inoltre essere chiesta se il proprietario presta sufficiente garanzia per il credito preteso più gli interessi di mora per una durata di dieci anni.

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III 1

La presente legge sottostà al referendum facoltativo.

2

Il Consiglio federale ne determina l'entrata in vigore.

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RS 210