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Codice delle obbligazioni
Progetto
(Difetti di costruzione) Modifica del ...
L'Assemblea federale della Confederazione Svizzera, visto il messaggio del Consiglio federale del 19 ottobre 20221, decreta: I Il Codice delle obbligazioni2 è modificato come segue: Art. 219, titolo marginale e cpv. 3 D. Garanzia I. Per la misura
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Abrogato
Art. 219a II. Avviso dei difetti, riparazione gratuita e prescrizione
Il termine per segnalare i difetti in caso di compera di un fondo è di 60 giorni. I difetti non riconoscibili mediante l'ordinario esame devono essere segnalati entro 60 giorni dalla loro scoperta.
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Il compratore di un fondo con una costruzione ancora da realizzare o realizzata meno di un anno prima della vendita può anche chiederne la riparazione gratuita. Questo diritto soggiace alle disposizioni sul contratto d'appalto.
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I diritti del compratore per i difetti del fondo si prescrivono in cinque anni dall'acquisto della proprietà.
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Art. 367 cpv. 1, secondo periodo ... Nel caso di un'opera immobiliare il termine per segnalare i difetti è di 60 giorni.
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FF 2022 2743 RS 220
2022-3369
FF 2022 2744
Codice delle obbligazioni (Difetti di costruzione)
FF 2022 2744
Art. 368 cpv. 2bis È nullo il patto previamente concluso avente per scopo di limitare o escludere il diritto alla riparazione gratuita se riguarda il difetto di una costruzione destinata all'uso personale o familiare del committente.
2bis
Art. 370 cpv. 3, secondo periodo ... Nel caso di un'opera immobiliare il termine per segnalare i difetti è di 60 giorni a contare dalla loro scoperta.
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II Il Codice civile3 è modificato come segue: Art. 839 cpv. 3 L'iscrizione può farsi soltanto se la somma garantita dall'ipoteca è riconosciuta dal proprietario o giudizialmente accertata; non può inoltre essere chiesta se il proprietario presta sufficiente garanzia per il credito preteso più gli interessi di mora per una durata di dieci anni.
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III 1
La presente legge sottostà al referendum facoltativo.
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Il Consiglio federale ne determina l'entrata in vigore.
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RS 210