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Termine di referendum: 18 gennaio 2024

Codice delle obbligazioni (Diritto di locazione: disdetta per bisogno personale) Modifica del 29 settembre 2023 L'Assemblea federale della Confederazione Svizzera, visto il rapporto della Commissione degli affari giuridici del Consiglio nazionale del 18 agosto 20221; visto il parere del Consiglio federale del 19 ottobre 20222, decreta: I Il Codice delle obbligazioni3 è modificato come segue: Art. 261 cpv. 2 lett. a Tuttavia, il nuovo proprietario può dare la disdetta per la prossima scadenza legale, rispettando il termine legale di preavviso: 2

a.

in caso di locazione di abitazioni o locali commerciali, se sulla base di una valutazione oggettiva fa valere un bisogno personale importante e attuale, suo proprio o dei suoi stretti parenti o affini;

Art. 271a cpv. 3 lett. a Le lettere d ed e del capoverso 1 non si applicano se è stata data disdetta: 3

a.

1 2 3

perché sulla base di una valutazione oggettiva il locatore fa valere un bisogno personale importante e attuale, suo proprio o dei suoi stretti parenti o affini;

FF 2022 2102 FF 2022 2623 RS 220

2023-2777

FF 2023 2291

Codice delle obbligazioni (Diritto di locazione: disdetta per bisogno personale)

FF 2023 2291

Art. 272 cpv. 2 lett. d L'autorità competente pondera gli interessi delle parti tenendo segnatamente conto: 2

d.

dell'eventuale bisogno personale del locatore o dei suoi stretti parenti o affini, nonché dell'importanza e dell'attualità di siffatto bisogno fondate su una valutazione oggettiva;

II 1

La presente legge sottostà a referendum facoltativo.

2

Il Consiglio federale ne determina l'entrata in vigore.

Consiglio nazionale, 29 settembre 2023

Consiglio degli Stati, 29 settembre 2023

Il presidente: Martin Candinas Il segretario: Pierre-Hervé Freléchoz

La presidente: Brigitte Häberli-Koller La segretaria: Martina Buol

Data della pubblicazione: 10 ottobre 2023 Termine di referendum: 18 gennaio 2024

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