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Bundesblatt

*78. Jahrgang.

Bern, den 28. April 1926.

Band I.

Erscheint wöchentlich. Preis 20 Franken im Jahr, 10 Franken im Halbjahr zuzüglich Nachnahme- and Postbestellungsgebühr.

Einrückungsgebühr : 50 Happen die Petitzeile oder deren Raum. -- Inserate franko an

Stämpfli & de. in Bern.

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Botschaft des

.Bundesrates an die Bundesversammlung betreffend Bewilligung des Kredites für den Umbau eines Teiles der Remise und die Erstellung eines Magazinanbaues an das Remisengebäude .der Postliegenschaft in Lugano.

(Vom

22. April 1926.)

Mit Bundesbeschluss vom 25. September 1925 haben Sie der vorsorglichen Erwerbung eines an die Postliegenschaft in Lugano anstossenden Grundstückes zugestimmt und den hierfür nötigen Kredit von Fr. 188,000 bewilligt. Die Erweiterung dient zum Teil einer rationellem Gestaltung der Magazine und des Werkplatzes für das Telephonamt und hat im übrigen vorsorglichen Charakter. Um den für Verwaltungszwecke vorläufig nicht verwendeten Teil in befriedigender Weise verzinsen zu können, war beabsichtigt, darauf Verkaufsläden einzurichten, wozu sich die Lage vorzüglich eignet. Ferner war vorgesehen, .an Stelle d e r bisherigen Telephonmagazine i n dem hierfür besonders gut Via Ceresio, ebenfalls Verkaufsläden einzubauen. Wir sind nunmehr in der läge, Ihnen die Pläne und den Kostenvoranschlag für diese Neu- und Umbauten .zu unterbreiten.

Das Projekt sieht vor: A. Umbauten im Eemiaengebäude: im Erdgeschoss 2 Verkaufsläden und 2 Magazine mit zusammen . . 92 m2 im zum Teil auegebauten Dachraum 98 m2 B. Magazinanbau: im Erdgeschoss: Linienmaterialmagazin 108 m2 .Monteure und Linienarbeiter 49 m2 Verkaufsläden, zusammen .

288 m2 im obern Stock: Apparatenmagazin . 104m2 Magazine zu den Verkaufsläden 224 ma 2 Ferner erhält das Telephonamt einen gedeckten Hof von 88 m .

Bundesblatt. 78. Jahrg. Bd. I.

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Die Fassadengestaltung ist entsprechend dem Zwecke des Gebäudes ganz; einfach gehalten. Es sind möglichst kleine Mauerflächen und dafür grosse Glasflächen als Schaufenster vorgesehen. Die nähere Anlage der Räumeergibt sich aus den Bauplänen und dem detaillierten Kostenvoranschlag, der eine Bausumme von total Fr. 195,000 vorsieht, wovon Fr. 29,000 auf dieUmbauten im Remisengebäude und Fr. 166,000 auf den Magazinanbau entfallen.

Die Baukosten übersteigen die ursprüngliche Schätzung, was hauptsächlich: folgenden Umständen zuzuschreiben ist. Beim eingehenden Studium des Projektes hat sich herausgestellt, dass die anfänglich für den Anbau in Aussicht genommene Höhe von 5 m nicht eingehalten werden kann. Aus architektonischen und ästhetischen Gründen nmsste eine Höhe von zirka 7,6 m vofgesehen werden, die der Höhe der bestehenden Eemise bis zum Hauptgesims entspricht. Diese für die Erdgeschossräume zu grosse Höhe bedingte .den Einbau eines Obergeschosses. Dadurch wird aber zu jedem Verkaufsladen im o beni Stock auch ein Kaum geschaffen, der sehr vorteilhaft als Magazin oder als Bureau benützt werden kann und daher den Mietwert der Verkaufsläden erheblich steigert. Im weitern hat sich ergeben, dass die Fundationsarbeiten, des schlechten Baugrundes wegen, schwieriger sind und daher möglicherweise teurer zu stehen kommen, als zuerst angenommen wurde. Den hohem Baukosten^ werden aber auch, wie angedeutet, grössere Mietzinseinnahinen gegenüberstehen. Dass im fraglichen Quartier Verkaufsmagazine gesucht sind, beweisen, die auf eine anfangs März vorgenommene Ausschreibung eingegangenen Angebote. Die unter Vorbehalt der Genehmigimg der Kredite mit den Bewerbern bereits eingeleiteten Verhandlungen werden voraussichtlich Mietverträgemit einer jährlichen Gesamtmietzinseinnahme von zirka Fr. 20,500 zeitigen..

Sodann wird die neue Anlage dem Telephonamt Lugano durch die Zusammenlegung sämtlicher Magazine und Arbeiterräume und deren Gruppierung um einen eigenen abschliessbaren Hof, der gleichzeitig als Werk- und Lagerplatz dienen kann, einen viel wirtschaftlicheren Betrieb ermöglichen, als dies gegenwärtig der Fall ist, da das Linienmaterialmagazin in der Remise und da» Apparatenmagazin im Dachstock des Hauptgebäudes untergebracht sind, Es kann mit der Einsparung einer Arbeitskraft gerechnet werden, was einer
Minderausgabe von ungefähr Fr. 5000 im Jahr gleichkommt.

Die Ertragsrechnung zeigt daher schliesslich folgendes Bild : Es entfallen,, die umzubauende Remise mitberücksichtigt, auf Bodenwert Fr. 202,140 und auf Gebäudekosten Fr. 213,750. Die jährlichen Ausgaben werden demnachbetragen: Für Grund und Boden, zu 5i/2 %, Fr. 11,117 und für Um- und Neubauten, zu 7 %, Fr. 14,962, zusammen rund Fr. 26,000. Als mutmasslicher Ertrag der Mieten dürfen Fr. 20,500 veranschlagt.werden. Vom Werkplatz und.

Magazin des Telephonamtes wäre denrnach noch ein Mietzinsbetreffnis von Fr. 6500 zu tragen, wovon aber mindestens Fr. 5000 durch Minderausgaben im Betrieb gedeckt sind. Möglicherweise wird sich die Rechnung durch Ein-

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Gestützt auf die vorstehenden Ausführungen beehren wir uns, Ihnen den anliegenden Entwurf zu einem Bundesbeschluss zur Genehmigung zu unterbreiten, und benützen den Anlass, Sie unserer ausgezeichneten Hochachtung zu versichern.

Bern, den 22. April 1926.

Im Namen des Schweiz. Bundesrates, Der Bundespräsident: Häberlin.

Der Bundeskanzler:

Kaeslin.

(Entwurf.)

Bundesbeschluss betreffend

den Umbau eines Teiles der Remise und die Erstellung eines Magazinanbaues an das Remisengebäude der Postliegenschaft in Lugano, Die Bundes Versammlung der schweizerischen Eidgenossen'schaft, nach Einsicht einer Botschaft des Bundesrates vom 22. April 1926, beschliesst: I. Für den Umbau eines Teiles der Bemise und die Erstellung eines Magazinanbaues an das Bemisengebäude der Postliegenschaft in Lugano wird ein Kredit von Fr. 195,000 bewilligt.

II. Dieser Bescbluss tritt, als nicht allgemein verbindlicher Natur, sofort in Kraft.

III. Der Bundesrat ist mit dessen Vollzug beauftragt.

-~SS*-

Schweizerisches Bundesarchiv, Digitale Amtsdruckschriften Archives fédérales suisses, Publications officielles numérisées Archivio federale svizzero, Pubblicazioni ufficiali digitali

Botschaft des Bundesrates an die Bundesversammlung betreffend Bewilligung des Kredites für den Umbau eines Teiles der Remise und die Erstellung eines Magazinanbaues an das Remisengebäude der Postliegenschaft in Lugano. (Vom 22. April 1926.)

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1926

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17

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2088

Numéro d'affaire Numero dell'oggetto Datum

28.04.1926

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569-571

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